- Following 11
- Followers 75
- Engagement 3.27%
- Avg likes 2
- Avg comments 0
About Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ
Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ (@mary_in_dubai) is a Туристичне агентство creator on Instagram, also filed under Lifestyle. The account has 75 followers and 333 published posts. Recent posts average 2 likes and 0 comments, an engagement rate of 3.27%.
At 75 followers, Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ sits under the 1,000 mark where the nano tier is usually said to begin. Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ follows 11 accounts, so the audience is roughly 6.8 times the size of the list followed. Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ uses an Instagram professional account. Flinque files Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ under Туристичне агентство, with Lifestyle as a secondary category.
The Instagram bio for Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ runs to 16 words across 4 lines. Emoji sit alongside the words. The latest activity Flinque has on record for Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ dates from December 2025.
Story Highlights
Unlocking shows the title and cover image of every story highlight this creator keeps pinned to the profile.
333 Posts
All 10 recent posts Flinque holds for Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ are videos. 333 published posts give Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ a moderate archive on Instagram. Against the audience, that is roughly 0.2 followers for each post published. Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ also keeps 3 story highlights on the profile. All 10 carry captions, averaging 72 words each. The captions are written mainly in Russian. Words that recur across them include если, дубае, сейчас, даже and можно.
1️⃣ Загранпаспорт
Ваш основной документ для въезда, проживания, открытия счетов и любых официальных процедур.
2️⃣ Виза резидента
Даёт право жить в ОАЭ, арендовать жильё, открывать счета, брать ипотеку, работать и вести бизнес.
3️⃣ Emirates ID
Главный идентификатор в стране. Его запрашивают в банках, госпредприятиях, клиниках, при аренде и покупке жилья.
4️⃣ Договор аренды или собственности (Ejari / Title Deed)
Подтверждает ваше место проживания. Без него невозможно подключить коммунальные услуги, оформить многих разрешений и сервисов.
5️⃣ Банковский счёт в ОАЭ
Нужен для получения дохода, оплаты услуг, ведения бизнеса, инвестиций и получения ипотеки.
Минимальный бюджет для старта — от 170 000 долларов. За эти деньги можно стать владельцем современной студии в новом жилом комплексе.
Наибольшую прибыль получают инвесторы, покупающие недвижимость на этапе строительства (off-plan). Например, квартира, приобретённая сегодня за 175 000 долларов, через три года после сдачи может стоить около 220 000 долларов — это прирост почти 25%, плюс возможный доход от аренды до 9% годовых.
Если хотите узнать, какие объекты сейчас предлагают лучшие условия и выгодные рассрочки, оставьте «+» в комментариях, и я поделюсь актуальными предложениями.
По меркам Дубая Дейра считается бюджетным и даже бедным районом — здесь много старых зданий, небольших гостиниц и простых кафе. Но при этом важно понимать: бедный по дубайским меркам — не значит небезопасный или неблагополучный.
Здесь спокойно гуляют по вечерам, работают круглосуточные магазины, а уровень преступности остаётся одним из самых низких в мире. Даже в самых простых кварталах вы не встретите агрессии, нищеты или хаоса, которые часто бывают в бедных районах других стран.
Здесь разрешено употребление алкоголя, но только при соблюдении строгих правил. Нарушение этих правил может закончиться штрафом, арестом или даже депортацией.
Где можно пить:
Алкоголь легально подают в барах, ресторанах и отелях, которые имеют специальную лицензию. Также в некоторых туристических зонах и на частных пляжах предусмотрены места, где можно заказать напитки свободно.
Где категорически запрещено:
— На улицах и в общественных местах (включая парки и пляжи)
— В любом виде транспорта — метро, автобус, такси
— Вблизи мечетей и религиозных комплексов
— В государственных зданиях
— И главное — нельзя появляться в нетрезвом виде в общественных местах, даже если вы выпили в лицензированном заведении.
Именно сейчас — сезон выгодных предложений. Осенью-зимой застройщики запускают акции, рассрочки без процентов и специальные цены на стартовых этапах проектов. Это идеальный момент, чтобы войти в рынок с максимальной выгодой.
Минимальный вход — от 170 000 долларов. За эти деньги можно приобрести современную студию в новом комплексе.
Но самые большие прибыли получают те, кто покупает на этапе строительства (off-plan). Например, квартира, купленная сейчас за 175 000 долларов, через три года после сдачи может стоить уже около 220 000 долларов — это рост почти на 25%, плюс доход от аренды до 9% годовых.
Если хотите узнать, какие проекты сейчас дают лучшие условия и рассрочки, — оставьте «+» в комментариях.
В Дубае невозможно работать по туристической визе, даже если вы консультируете онлайн, ведёте блог или принимаете оплату на российскую карту. Любая деятельность, приносящая доход, считается работой на территории ОАЭ и требует резидентской визы и разрешения на работу.
Если вы устраиваетесь в компанию, работодатель оформляет work permit.
Если работаете на себя — нужна фриланс-лицензия или регистрация бизнеса.
Любая коммерческая активность без этих документов приравнивается к незаконной работе. Штрафы достигают десятков тысяч дирхам, возможна депортация и бан на въезд.
Главное правило простое: любой доход = работа = нужна виза и разрешение.
Отдельное внимание сейчас уделяется сфере digital и блогингу. С мая 2025 года для инфлюенсеров в ОАЭ действует новое требование — необходимо оформить бизнес-лицензию и медиа-разрешение (Influencer Permit) от UAE Media Council.
Без этого — штрафы от 10 000 до 40 000 дирхам и даже блокировка аккаунтов.
Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ's engagement
Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ's engagement rate on Instagram is 3.27%, between 3% and 6%, or 3 to 6 likes and comments per 100 followers. On a typical post that comes to about 1 like or comment for every 31 followers. Recent posts average 2 likes and 0 comments, so every recorded reaction is a like.
Engagement rate
3.27%
- Avg likes
- 2
- Avg comments
- 0
- Interactions : followers
- 1 : 31
Lookalike Creators
A free account lists creators whose audiences behave like this one, ready to shortlist and compare side by side.
Age & Gender
Unlocking shows how this audience splits across age bands and gender, charted from follower data.
Audience Location
Unlocking reveals the countries and cities where the most active followers of this account are concentrated.
Primary Language
Unlocking shows the languages this audience uses most in comments, interactions and the content it consumes.
Audience Interests
Unlocking lists the topics and categories this audience follows and engages with most often across the platform.
Authenticity
Unlocking scores how genuine the audience is, flagging fake, inactive or bot followers found in engagement patterns.
Audience Quality Score
Unlocking gives one overall audience quality score combining authenticity, engagement, follower activity and audience relevance.
Brand Affinity
Unlocking names the brands this audience already follows, mentions or engages with across social platforms.
Content Strategy
Unlocking breaks down the content pillars, tone and visual style this creator uses, and which formats perform best.
Commercial Insights
Unlocking shows collaboration types, an estimated pricing tier and a brand safety risk read for sponsored campaigns.
Industry Fit
Unlocking rates how well this creator and audience align with specific industry verticals and brand categories.
Research Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ further
Flinque ranks Instagram creators in Lifestyle, categories Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ is filed under, and its free tools measure the same figures for any public account.
Related rankings
Frequently asked questions
These answers about Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ are generated from the Instagram profile data Flinque holds for the account.
Who is Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ?
Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ (@mary_in_dubai) is a Туристичне агентство creator on Instagram, also filed under Lifestyle. Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ uses an Instagram professional account. The Instagram bio for Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ runs to 16 words across 4 lines.
How many followers does Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ have?
Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ has 75 followers on Instagram (75). Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ follows 11 accounts, so the audience is roughly 6.8 times the size of the list followed. 333 published posts give Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ a moderate archive on Instagram.
What is Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ's engagement rate?
Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ's engagement rate on Instagram is 3.27%, between 3% and 6%, or 3 to 6 likes and comments per 100 followers. On a typical post that comes to about 1 like or comment for every 31 followers. Recent posts average 2 likes and 0 comments, so every recorded reaction is a like.
What does Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ post about on Instagram?
Flinque files Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ under Туристичне агентство, with Lifestyle as a secondary category. All 10 recent posts Flinque holds for Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ are videos. The 10 recent Instagram captions Flinque holds for Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ repeatedly use the words если, дубае, сейчас, даже and можно. Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ writes those captions mainly in Russian. Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ keeps 3 story highlights, which open with a free Flinque account.
How do I contact Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ for a collaboration?
Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ's contact details are not published on Flinque's public profile. The Instagram bio links to 1 external site, and a free Flinque account opens that link. Brands with a free Flinque account can shortlist Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ and use Flinque's outreach tools wherever a contact route is on file.
Links
Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ's own Instagram profile is the one outbound link Flinque publishes for the account, and the bio link opens after signing up.
Public profile data sourced from Instagram. Flinque is not affiliated with Мария Коломеец | Недвижимость, инвестиции Дубай ОАЭ.