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About ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π
ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π (@leiva_arq) is an Architectural Designer creator on Instagram, also filed under Parenting. The account has 45,321 followers and 101 published posts. Recent posts average 3,505 likes and 107 comments, an engagement rate of 6.69%.
With 45.3K followers, ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π is a micro creator by the common 10,000 to 100,000 definition. Set against 875 accounts followed, the audience works out to about 52 followers per account ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π follows. ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π carries Instagram's verified badge and is set up as an Instagram business account. Flinque files ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π under Architectural Designer, with Parenting as a secondary category.
The Instagram bio for ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π runs to 22 words across 2 lines. The latest activity Flinque has on record for ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π dates from March 2025.
Story Highlights
Unlocking shows the title and cover image of every story highlight this creator keeps pinned to the profile.
101 Posts
Of the 10 most recent posts shown for ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π, 7 are videos and 3 are carousels. That mix leans toward videos. 101 published posts give ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π a moderate archive on Instagram. Against the audience, that is roughly 449 followers for each post published. ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π also keeps 14 story highlights on the profile. All 10 carry captions, averaging 147 words each. The captions are written mainly in Spanish. Words that recur across them include arquitectura, diseΓ±o, casa, muro and parcelas. The captions tag #arquitectura, #parcelas, #parcelaschile, #diseΓ±o and #parcela.
β’ usar madera estructural seca, impregnada y con humedad controlada.
β’ anclar la estructura con pernos estructurales 8mm, o 10mm, o 3/8" o superiores segΓΊn cΓ‘lculo, evitando espΓ‘rragos de 6 mm como anclaje principal.
β’ usar membrana hidrΓ³fuga y cortaviento en vez de papel fieltro.
Son cambios que mejoran durabilidad, estabilidad y desempeΓ±o frente a humedad y sismos.
#parcelas #parcelaschile #diseΓ±o #arquitectura
La Distancia entre pozo de agua y la infiltraciΓ³n (drenaje) de las aguas servidas es para evitar contaminaciΓ³n. Tambien aplica la misma distancia mΓnima hacia fuentes de agua, rΓos, esteros o vertientes.
La distancia entre el deslinde y el muro de la casa es por privacidad y por protecciΓ³n contra eventuales incendios (entre otras razones).
La distancia entre la vertical imaginaria bajo las lΓneas de cables electricos es porque hay una franja de protecciΓ³n ubicada al eje de los cables: franja de seguridad es de 5m para lΓneas de baja tensiΓ³n, asi que a cada lado hay que distanciarse 2,5m. La franja de seguridad en lΓneas de media tensiΓ³n es de 10m, asi que a cada lado hay que distanciarse 5m, como criterio general. Y para lΓneas de alta tensiΓ³n es mayor aun la distancia de seguridad.
Estas normas no son para molestar, solo buscan que tu mismo tengas construcciΓ³n de calidad, seguras y sin afectar a otros.
ΒΏHay alguna otra medida que tengas dudas?
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.#arquitectura #parcelaschile #parcelas
La respuesta es breve y clara, aunque depende del objetivo de para que lo quieras.
El trabajo de hacerlo es extenso.
Recordemos que Regularizar NO ES LO MISMO que obtener un Permiso de EdificaciΓ³n. Aplica en casos diferentes.
Escribe tus dudas
Es una historia repetida.
Una instalaciΓ³n sanitaria deficiente va contaminando poco a poco el medioambiente que lo rodea.
Es cierto que algunas leyes parecen exigentes (y odiosas) pero solo buscan el bienestar del entorno y de los mismos habitantes.
Por eso siempre es mejor diseΓ±ar (y tramitar) ANTES de construir.
ΒΏQue dudas tienes acerca de redes sanitarias?
Aparte de lo mencionado tenemos:
β’ certificado de factibilidad de redes o de aprobaciΓ³n (en zona rural)
β’ (a veces) memoria de cΓ‘lculo estructural
β’ patentes profesionales
β’ anexos para demostrar cumplimientos
ΒΏHay algΓΊn otro que se deba mencionar?
Lo mejor para ti es que el arquitecto patrocinante se encarga (casi) de todo.
Ah! Y se agradece ahorrar papel es en las direcciones de obras que permiten hacer ingresos digitales.
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#parcela #parcelaschile #arquitectura #diseΓ±oarquitectΓ³nico #construcciΓ³n
Desde su diseΓ±o se buscΓ³ que la serenidad del entorno se observara desde el interior, por eso su fachada principal no estΓ‘ hacia el camino, sino hacia el terreno.
Se orientΓ³ hacia el norte, buscando el sol matutino en sus dormitorios y en la sala de estar, para que se sintiera el paso del dΓa desde todos los rincones de la casa. Desde sus ventanas, la mirada se pierde entre las copas de los Γ‘rboles, donde el paisaje se transforma en un lienzo cambiante de hojas y sombras. El Γ‘rea de servicio se ubica hacia el sur con una puerta junto a la escalera.
El cuerpo arquitectΓ³nico se quiebra suavemente al medio, como si quisiera seguir el ritmo natural del terreno. Esta geometrΓa sale de lo comΓΊn, permite que la casa se sienta mΓ‘s amplia y genera un movimiento natural, un diΓ‘logo entre lo construido y su entorno.
En el segundo piso, la habitaciΓ³n principal se alza, capturando desde su altura la vista completa del entorno: un paisaje verde donde el horizonte nunca termina.
El contraste entre la calidez del color de la madera y la textura rugosa del metal oscuro otorga carΓ‘cter a la casa, haciΓ©ndola destacar entre el follaje sin romper la armonΓa del lugar. En la fachadas, las ventanas dibujan distintas postales del paisaje, enmarcando fragmentos de cielo y vegetaciΓ³n con una intenciΓ³n casi pictΓ³rica.
La puerta principal, ligeramente retranqueada, invita con sutileza una pausa antes de entrar en el mundo interior. Cada detalle refleja una bΓΊsqueda de equilibrio: lo natural dialoga con lo moderno, lo sΓ³lido se mezcla con lo liviano, y la casa se convierte en un refugio donde naturaleza y arquitectura convergen.
ΒΏHay algo especΓfico que te gustΓ³ de esta casa? No olvides guardar la publicaciΓ³n.
Esto no significa que sea un error tΓ©cnico o que sea ilegal colocar el OSB por fuera. Pero colocarlo por dentro con sellos en las juntas, es una forma mΓ‘s rΓ‘pida (y con menos mano de obra especializada) de lograr una mejor aislaciΓ³n tΓ©rmica.
Si estΓ‘s obligado a colocar OSB por fuera, entonces hay que tomar otras precauciones, como colocar aislaciΓ³n exterior para mantener mΓ‘s caliente la cara externa del OSB y evitar que el vapor que traspase el muro se convierta en agua por dentro de la estructura.
Cada estrategia tiene su tΓ©cnica.
#parcelas #arquitectura #diseΓ±o #parcelaschile
βLo que lo hace superior no es solo el espesor, sino su diseΓ±o multicapa:
βNΓΊcleo estructural: 2x4" con 100mm de lana mineral.
βRuptura de puente tΓ©rmico: Capa interior de 40mm sobre listoneado, eliminando la pΓ©rdida de calor a travΓ©s de la madera.
βCΓ‘mara de aire ventilada: Entre el fibrocemento y la membrana hidrΓ³fuga para gestionar la humedad.
βHablemos de nΓΊmeros:
Con lana mineral de densidad adecuada este muro alcanza una transmitancia tΓ©rmica approx 0.30 W/m^2K.
Esto cumple las exigencias normativas incluso para la zona de Magallanes. Menos gasto en calefacciΓ³n y mΓ‘s vida ΓΊtil para la estructura.
ΒΏQuieres diseΓ±ar tu casa y te quedan dudas?
Te leo en los comentarios.
#Arquitectura
#parcelas β#Construccion #WoodFraming #EficienciaEnergetica
Es una hermosa vivienda en medio de un paisaje urbano tradicional, asi que, junto con los dueΓ±os, decidimos darle un diseΓ±o contemporΓ‘neo, para que destaque en su entorno con sus volΓΊmenes y texturas, que parece que se descuelgan unos de otros.
El volumen central destaca por ser el eje central de la vivienda en ambos pisos.
El muro junto a la puerta de entrada, acompaΓ±a el ingreso y respalda un eje translΓΊcido que se forma entre la puerta y el patio de luz.
El eje central ordena y separa la vivienda, en una zona de uso cotidiano y una zona mΓ‘s Γntima.
Las entradas de luz natural cuentan con bordes que remarcan el ingreso de luz.
Creemos que los diseΓ±os deben reflejar la Γ©poca en que se construyen.
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#architecture #arquitectura #parcelas #diseΓ±ourbano
En las primeras lΓneas de nuestra visiΓ³n, en la etapa de diseΓ±o, vislumbrΓ‘bamos que la vivienda debΓa pertenecer a ese rincΓ³n del terreno, que es el ΓΊnico rincΓ³n desde donde se ve el volcΓ‘n cordillerano que se ensalza hacia el oriente.
Esta vivienda fue concebida como una suma de espacios que reconoce lo hermoso del lugar y que destaca sus bondades. La vivienda tiene un volumen de mΓ‘s jerarquΓa, mΓ‘s importancia y mΓ‘s altura, ubicado al sur, que es la sala/comedor/cocina. AllΓ los recintos comparten un espacio abierto que invita al desahogo visual hacia el paisaje generando relajo, aprovechando la amplitud y la conexiΓ³n directa con el entorno. El resto de la vivienda se une en un volumen secundario que recibe las Γ‘reas mΓ‘s Γntimas de la vivienda. En esta Γ‘rea, las habitaciones aprovechan el ciclo perfecto de la luz: los primeros rayos del oriente en la maΓ±ana y la calidez del poniente en la tarde. El acceso estΓ‘ en el enlace entre Γ‘mbos volΓΊmenes.
En la zona superior el techo se eleva de los muros principales para generar una textura secundaria de madera y para dejar pasar un haz de luz a travΓ©s de las ventanas superiores, como si la luz viniera de lo mΓ‘s alto posible, un "abra superior".
Su lenguaje de fachada explora las profundidades, se baΓ±a con luz y sombra para resaltar su particular juego plΓ‘stico, la translucidez de los amplios ventanales aporta un diΓ‘logo continuo entre interior y exterior, aprovechando el hermoso paisaje natural y el paisajismo proyectado.
Los colores escogidos, la madera, la piedra y las vigas a la vista refuerzan su conexiΓ³n con los materiales nobles, mientras que la entrada, marcada por un muro texturizado y un sutil juego de luces, invita a recorrer espacios llenos de calidez natural.
Esta es una obra que respira serenidad, amplitud y equilibrio, en perfecta armonΓa con su entorno.
ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π's engagement
ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π's engagement rate on Instagram is 6.69%, over 6%, more than 6 likes and comments per 100 followers. On a typical post that comes to about 1 like or comment for every 15 followers. An average post collects 3,505 likes and 107 comments, close to 33 likes for each comment.
Engagement rate
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Lookalike Creators
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Research ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π further
Flinque ranks Instagram creators in Architectural Designer and Parenting, categories ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π is filed under, and its free tools measure the same figures for any public account.
Frequently asked questions
These answers about ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π are generated from the Instagram profile data Flinque holds for the account.
Who is ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π?
ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π (@leiva_arq) is an Architectural Designer creator on Instagram, also filed under Parenting. ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π carries Instagram's verified badge and is set up as an Instagram business account. The Instagram bio for ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π runs to 22 words across 2 lines.
How many followers does ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π have?
ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π has 45,321 followers on Instagram (45.3K). Set against 875 accounts followed, the audience works out to about 52 followers per account ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π follows. 101 published posts give ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π a moderate archive on Instagram.
What is ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π's engagement rate?
ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π's engagement rate on Instagram is 6.69%, over 6%, more than 6 likes and comments per 100 followers. On a typical post that comes to about 1 like or comment for every 15 followers. An average post collects 3,505 likes and 107 comments, close to 33 likes for each comment.
What does ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π post about on Instagram?
Flinque files ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π under Architectural Designer, with Parenting as a secondary category. Of the 10 most recent posts shown for ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π, 7 are videos and 3 are carousels. The 10 recent Instagram captions Flinque holds for ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π repeatedly use the words arquitectura, diseΓ±o, casa, muro and parcelas. ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π's captions carry hashtags such as #arquitectura, #parcelas and #parcelaschile. ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π writes those captions mainly in Spanish. ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π keeps 14 story highlights, which open with a free Flinque account.
How do I contact ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π for a collaboration?
ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π's contact details are not published on Flinque's public profile. The Instagram bio links to 1 external site, and a free Flinque account opens that link. The account is registered as an Instagram business account. Brands with a free Flinque account can shortlist ππππ§π πΈπ£π’π¦ππ₯πππ₯π¦π£π and use Flinque's outreach tools wherever a contact route is on file.
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