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About Laparisienneimmobiliere
Laparisienneimmobiliere (@laparisienneimmobiliere) is a Real Estate Company creator on Instagram, also filed under Real Estate & Property. The account has 22,785 followers and 638 published posts. Recent posts average 19 likes and 10 comments, an engagement rate of 0.11%.
With 22.8K followers, Laparisienneimmobiliere is a micro creator by the common 10,000 to 100,000 definition. Set against 404 accounts followed, the audience works out to about 56 followers per account Laparisienneimmobiliere follows. Laparisienneimmobiliere carries Instagram's verified badge and uses an Instagram professional account. Flinque files Laparisienneimmobiliere under Real Estate Company, with Real Estate & Property as a secondary category.
The Instagram bio for Laparisienneimmobiliere runs to 20 words across 4 lines. Emoji sit alongside the words. The bio also includes contact details, which Flinque does not republish. The latest activity Flinque has on record for Laparisienneimmobiliere dates from May 2026.
638 Posts
All 10 recent posts Flinque holds for Laparisienneimmobiliere are videos. Laparisienneimmobiliere has built a substantial archive of 638 posts. Against the audience, that is roughly 36 followers for each post published. All 10 carry captions, averaging 202 words each. The captions are written mainly in French. Words that recur across them include prix, paris, vente, maison and avant. The captions tag #laparisienneimmobiliere, #immobilierparis, #fiscalitéimmobiliÚre, #conseilimmobilier and #champsurmarne.
En Ăle-de-France, le loyer ne doit pas dĂ©passer 215 ⏠/ mÂČ / an (charges non comprises) pour bĂ©nĂ©ficier dâune exonĂ©ration totale dâimpĂŽt sur ces revenus locatifs.
Dans les autres rĂ©gions, ce plafond est fixĂ© Ă 159 ⏠/ mÂČ / an.
Ce dispositif, initialement prĂ©vu jusquâen juillet 2024, a Ă©tĂ© prolongĂ© jusquâau 31 dĂ©cembre 2026 par la loi de finances â notamment pour encourager la cohabitation intergĂ©nĂ©rationnelle.
Conditions Ă respecter:
âïž La piĂšce louĂ©e doit ĂȘtre dans votre rĂ©sidence principale
âïž Elle doit constituer lâhabitation principale du locataire
âïž Le loyer doit rester dans les limites rĂ©glementaires
Vous envisagez de vendre votre bien Ă Paris ou en Ăle-de-France? Avant de mettre en vente, faites le point sur votre situation fiscale. Envoyez-moi VENTE en DM đ
#locationmeublée #fiscalitéimmobiliÚre #proprietairebailleur #immobilierParis #conseilimmobilier
Sauf quâune fosse septique tourne toujours sous une dalle de bĂ©ton â recouverte de graviers dĂ©coratifs et dâun imposant pot de fleurs pour que personne ne la voie pendant les visites.
Lâacheteuse la dĂ©couvre un jour de pluie, Ă lâodeur.
En justice, lâancien propriĂ©taire tĂ©moigne: il avait bien informĂ© le vendeur de lâexistence de la fosse.
Le tribunal annule la vente en 2017. Le vendeur fait appel.
đ Cour dâappel de Metz, arrĂȘt du 5 fĂ©vrier 2019
La cour maintient la vente⊠mais condamne quand mĂȘme le vendeur Ă payer les travaux de raccordement + trouble de jouissance + frais de justice, soit plus de 11 000 ⏠de dommages-intĂ©rĂȘts.
Ce que ça change pour vous aujourdâhui:
Depuis 2011, le diagnostic assainissement est obligatoire pour tout bien avec installation non collective. La question des travaux de mise en conformitĂ© doit ĂȘtre nĂ©gociĂ©e AVANT la signature.
đ Vous vendez un bien avec fosse septique ou vous vous posez des questions sur les diagnostics obligatoires? Envoyez-moi VENTE en DM, je vous rĂ©ponds.
Republie si tu penses que tout le monde devrait le savoir đ
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#immobilier #venteimmobiliere #droitimmobilier #diagnosticimmobilier #conseilimmobilier
On parle beaucoup de Paris. On parle moins de Champs-sur-Marne.
Et pourtant.
Champs-sur-Marne, câest une ville de Seine-et-Marne en pleine transformation. Avec lâarrivĂ©e du Grand Paris Express â la ligne 16 et la gare Noisy-Champs dĂ©jĂ opĂ©rationnelle â le secteur devient lâun des territoires les mieux connectĂ©s de toute lâĂle-de-France. Paris accessible sans voiture, sans stress, sans compromis.
Mais ce que les chiffres ne disent pas, câest lâatmosphĂšre.
Les bords de Marne Ă 12 minutes Ă pied. Les parcs. Les Ă©coles Ă deux pas. Les commerces en bas de rue. Une vraie vie de quartier, calme et structurĂ©e, que beaucoup cherchent en quittant Paris â et que peu trouvent aussi prĂšs.
đ Ce que Champs-sur-Marne offre concrĂštement:
â RER A Noisy-Champs Ă 15 min en bus ou 30 min Ă pied
â Futur mĂ©tro Grand Paris Express Ă proximitĂ© directe
â Ăcoles primaires et collĂšge Ă distance piĂ©tonne
â Commerces, pharmacies, restaurants, fitness accessibles sans voiture
â Cadre naturel prĂ©servĂ© avec les bords de Marne Ă quelques minutes
Et dans ce contexte, cette maison de 207 mÂČ sur 455 mÂČ de terrain, avec piscine chauffĂ©e, terrasse, cuisine ouverte et 6 chambres, est une opportunitĂ© rare.
Parce quâun bien de cette surface, avec ces prestations, dans ce secteur en valorisation â ça ne reste pas longtemps sur le marchĂ©.
Prix: 570 000 âŹ
đ Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne (77)
đ Ăcris âMAISONâ en DM â je tâenvoie la fiche complĂšte, les photos et toutes les infos en privĂ©.
Ăpisode 4 demain
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#champsurmarne #grandparisexpress #maisonĂ vendre #immobilier77 #laparisienneimmobiliere
La loi de finances 2026 vient de fusionner les deux taxes sur les logements vacants (TLV et THLV) taxe annuelle sur les logements vacants et taxe dâhabitation sur les logements vacants, en une seule taxe unifiĂ©e, applicable dĂšs 2027.
ConcrĂštement, si votre bien est vide depuis au moins 1 an au 1er janvier et quâil est situĂ© en zone tendue â comme Paris ou la petite couronne â vous serez automatiquement imposĂ©.
đ° Le taux part de 17% la 1Ăšre annĂ©e, et monte Ă 34% les annĂ©es suivantes. Votre commune peut mĂȘme voter jusquâĂ 60% si elle le dĂ©cide.
La bonne nouvelle? Des exonĂ©rations existent: bien mis en vente ou en location au prix du marchĂ© sans preneur, bien occupĂ© plus de 90 jours dans lâannĂ©e⊠Mais il faut le prouver Ă lâadministration fiscale.
PropriĂ©taire dâun bien vacant Ă Paris ou en Ăle-de-France? Avant que la taxe tombe, il vaut mieux agir.
đ Envoyez-moi VENTE ou GESTION en DM, je vous dis exactement ce que vous risquez et quelles options sâoffrent Ă vous.
#logementvacant #fiscalitéimmobiliÚre #propriétaireparis #taxelogement #immobilierparis
On a posĂ© la question au propriĂ©taire: âCâest quoi la piscine pour vous?â
Sa rĂ©ponse: âCâest pas du luxe. Câest du quotidien.â
Et il a raison.
Une piscine chauffĂ©e, ce nâest pas seulement un Ă©quipement â câest un changement de rythme de vie. Câest le bain du soir aprĂšs le travail. Câest les enfants qui ne demandent plus Ă partir en vacances parce quâils ont dĂ©jĂ tout ici. Câest lâĂ©tĂ© qui commence en avril et finit en octobre.
Ici, Ă Champs-sur-Marne, la piscine est accessible directement depuis la terrasse. Pas de couloir, pas de portillon compliquĂ© â vous ouvrez la baie, vous y ĂȘtes.
đ Ce que ça change concrĂštement:
â Une valeur patrimoniale supĂ©rieure Ă la moyenne du secteur
â Un argument de revente puissant en Ăle-de-France
â Un cadre de vie qui ne ressemble Ă aucun appartement
207 mÂČ Â· 9 piĂšces · 6 chambres · terrain 455 mÂČ Â· chauffage gaz + poĂȘle Ă bois
đ Champs-sur-Marne â Ă 2 min des bus, 15 min du RER A
đ Ăcris âMAISONâ en DM â je tâenvoie la fiche complĂšte, les photos et le prix en privĂ©.
Ăpisode 3 demain â
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#piscineprivée #maisonà vendre #champsurmarne #immobilieriledefrance #laparisienneimmobiliere
On dit souvent que lâamour est aveugle, mais lĂ , on vous conseille dâouvrir grand les yeux. Imaginez un peu le tableau: un trĂšs grand sĂ©jour qui a probablement plus dâespace que votre premier studio parisien tout entier. Un salon si vaste quâon pourrait y organiser un championnat de cache-cache (les 6 chambres aident pas mal aussi, on vous lâaccorde).
Juste Ă cĂŽtĂ©, la cuisine ouverte vous attend. Câest ici que vous allez feindre dâĂȘtre un grand chef Ă©toilĂ© tout en gardant un Ćil sur les invitĂ©s qui refont le monde.
Et le clou du spectacle? Vous poussez la baie vitrĂ©e et vous atterrissez sur la terrasse. Le spot parfait pour siroter un verre, qui donne directement sur⊠une piscine chauffĂ©e. Oui, votre propre lagon bleu de 10 mÂČ pour flotter sur un flamant rose en plastique tout en sachant que le futur mĂ©tro est Ă seulement quelques minutes. Câest ça, le vrai luxe dĂ©calĂ©.
Une maison dâexception sur 3 niveaux avec sous-sol total amĂ©nagĂ©, un poĂȘle Ă bois pour les hivers cocooning, et les bords de Marne pour vos footings du dimanche. Tout ça pour le prix dâun clapier Ă poules dans le centre de Paris. Alors, on plonge? đ
đ© Envie de visiter avant que quelquâun dâautre ne pique votre futur spot de bronzage? Envoyez-nous un message privĂ© (DM) avec le mot « PISCINE » et notre Ă©quipe de La Parisienne ImmobiliĂšre vous envoie la fiche complĂšte et le prix en exclusivitĂ©!
â #LaParisienneImmobiliereâ â #MaisonAvecPiscineâ â #ImmobilierParisEstâ â #ChampsSurMarneâ #AchatImmobilierâ
Ce chiffre rĂ©sume tout ce quâon ne vous dit jamais sur un achat immobilier.
En tant quâagent immobilier Ă Paris, voici les 3 Ă©tapes qui font vraiment la diffĂ©rence:
đ 1. La visite se prĂ©pare avant le rendez-vous. Financement bouclĂ©, dĂ©cisionnaires prĂ©sents, check-list prĂȘte (charges, taxe fonciĂšre, travaux, quartier). Plus vous ĂȘtes prĂȘt, plus vous ĂȘtes crĂ©dible face au vendeur.
đ€ 2. La nĂ©gociation, câest une relation humaine avant tout. Une offre agressive dĂšs la premiĂšre visite peut fermer le dialogue. Une offre un peu en dessous, portĂ©e par un dossier solide et rĂ©actif, peut ĂȘtre plus attractive quâune offre au prix incertaine.
đ 3. Le compromis signĂ©, ce nâest pas la fin. 10 jours de rĂ©tractation, 45 Ă 60 jours pour le crĂ©dit, documents Ă relire, prĂ©-visite obligatoire avant lâacte. Chaque Ă©tape protĂšge ou expose lâacheteur.
đĄ Lâimmobilier reste un domaine oĂč lâĂ©motion dĂ©cide â mais la prĂ©paration fait gagner des milliers dâeuros.
đ© Vous avez un projet dâachat ou de vente Ă Paris? Envoyez-moi PROJET en message privĂ©.
#AchatImmobilier · #AgentImmobilierParis · #ConseilsImmobiliers · #NégociationImmobiliÚre · #laparisienneimmobiliere
Ă Champs-sur-Marne, dĂ©couvrez 207 mÂČ de vie, 6 chambres, une cuisine ouverte conviviale, un trĂšs grand sĂ©jour baignĂ© dâespace, et une terrasse tournĂ©e vers la piscine chauffĂ©e comme une invitation Ă ralentir, recevoir et profiter.Un bien familial rare, Ă©lĂ©gant, spacieux, dans un environnement calme et recherchĂ©.
Envie dâen savoir plus ou de la visiter? Envoyez-nous un message privĂ©.
đšEt surtout, abonnez-vous: demain sort le premier Ă©pisode dâune longue sĂ©rie dĂ©diĂ©e aux plus belles qualitĂ©s de cette maison.
#LaParisienneImmobiliere #MaisonAVendre #ChampsSurMarne #ImmobilierParisien #ReelImmobilier
EntiĂšrement refait Ă neuf, situĂ© au 5e et dernier Ă©tage dâun immeuble de 1913, au charme architectural mĂȘlant Art nouveau tardif et esprit haussmannien populaire, dans lâune des plus belles rues de Villeneuve-Saint-Georges.Ce bien rare sur le marchĂ© dĂ©veloppe 55 mÂČ parfaitement agencĂ©s et sĂ©duit immĂ©diatement par ce que les acquĂ©reurs recherchent le plus aujourdâhui: la lumiĂšre, le calme et lâabsence totale de vis-Ă -vis.
Son atout majeur? Un grand espace de vie de 37 mÂČ avec double sĂ©jour et cuisine ouverte amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, baignĂ© de lumiĂšre grĂące Ă son exposition Ouest.
Cet appartement donne une vĂ©ritable sensation dâespace, avec une vue dĂ©gagĂ©e qui apporte confort visuel, intimitĂ© et sĂ©rĂ©nitĂ©.
Le bien comprend Ă©galement une chambre, avec possibilitĂ© dâen crĂ©er une deuxiĂšme, une salle dâeau, un WC sĂ©parĂ© ainsi quâun chauffage collectif au gaz par radiateurs.
CĂŽtĂ© localisation, lâadresse est idĂ©ale pour une vie pratique et connectĂ©e: la station RER Villeneuve-Saint-Georges est accessible en seulement 3 minutes Ă pied, un vĂ©ritable avantage pour les actifs et les familles. Vous profitez Ă©galement de la proximitĂ© immĂ©diate de nombreux Ă©tablissements scolaires, notamment le CollĂšge Jules Ferry, lâĂcole primaire Jules Ferry, lâĂcole Victor Duruy, lâĂcole primaire Paul Bert et le LycĂ©e François Arago.
đČPrix de vente: 160 000 âŹ
đšTaxe fonciĂšre: 800 ⏠/ an
Cet appartement est une opportunitĂ© idĂ©ale pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour toute personne Ă la recherche dâun bien lumineux, refait Ă neuf, bien situĂ© et sans vis-Ă -vis.
Contactez La Parisienne ImmobiliĂšre pour organiser une visite et dĂ©couvrir ce bien coup de cĆur.
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DĂ©couvrez ce sublime appartement de 131 mÂČ au 2Ăšme Ă©tage, idĂ©al pour les familles en quĂȘte de confort et de modernitĂ©.
đ Les points forts:
âą 5 piĂšces dont 4 chambres spacieuses
⹠Cuisine américaine équipée haut de gamme
âą 2 salles de bain + 2 WC
âą Lumineux et calme sur cour
âą Chauffage gaz + radiateurs
âą Digicode + alarme + cave
đ Emplacement de prestige:
Proche Métro Commerce ligne 8, écoles réputées (Lycée Camille Sée, Lycée Brassaï), commerces et restaurants
đ° Prix: 1 134 000 âŹ
Taxe fonciĂšre: 1 500 âŹ/an
Charges: 330 âŹ/mois
đ Contactez Marc de LA PARISIENNE IMMOBILIĂRE pour organiser votre visite!
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